Step 1 簽約 (Signing)
買賣雙方簽立契約，開立履約保證專戶保障資金安全。
*可與用印流程一併進行以加快速度。
應備文件清單
賣方準備
土地、建物權狀正本身分證正本印章 (便章即可，若指定印鑑章需備證明)買方準備
身分證正本印章簽約款 (支票或匯款)
Step 2 用印 (Stamping)
申報稅務（土增稅/契稅）。買方同步向銀行送件申請貸款、估價、對保。
應備文件清單
賣方準備
印鑑證明 (需申請)印鑑章戶口名簿影本近期房屋/地價稅單水、電、瓦斯、管理費收據買方準備
財力證明 (薪資單/扣繳憑單)預繳規費印章
Step 3 約簽約後 2-3 週 完稅 (Tax Payment)
稅單核發，雙方繳清稅款。買方確認銀行貸款額度並設定抵押權。完稅後代書即送件辦理過戶。
應備文件與動作
賣方動作
繳納土地增值稅買方動作
繳納契稅簽立商業本票 (尾款擔保)
Step 4 完稅後約 3-4 天 過戶 (Transfer)
產權移轉至買方名下。
若賣方有原貸款，銀行將進行代償並塗銷設定；若無貸款，約 1 天即可完成。
Step 5 交屋 (Handover)
履保專戶結算尾款匯入賣方帳戶。現場點交房屋現況、水電表度數，並交付鑰匙與權狀。
結算項目清單
房屋稅 / 地價稅 (按天數分算)水費 / 電費 / 瓦斯費大樓管理費
